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Surface Hors Œuvre Nette

Définition : Surface Hors Œuvre Nette

La SHON est une mesure de superficie des planchers pour les projets de construction immobilière. Elle a pour objectif de vérifier que la densité des constructions respecte le Coefficient d'Occupation des Sols (COS) applicable au terrain et de constituer l'assiette pour le calcul des taxes liées à la construction du bâtiment (TLE, TDENS, CAUE…)


La SHON se calcule en soustrayant à la Surface Hors Œuvre Brute (SHOB) certaines surfaces, comme par exemple :

  • surfaces des combles et des sous-sols dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m ;
  • surfaces des toitures-terrasses, des balcons et des parties non closes situées au rez-de-chaussée,
  • surfaces affectées à l'usage de locaux techniques situés en sous-sol et en combles
  • ...

[05/10/2012]

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